Viabilidad concesión hipoteca
Mi duda es la siguiente.
Tengo 27 años, tengo un contrato indefinido y mi antigüedad en la empresa es de 9 años. Mi pareja tiene 34 años, también tiene contrato indefinido y su antigüedad es de 2 años. ¿Nuestros sueldos mensuales ascienden a 1.900? ¿Más mis 2 pagas extras que serían 1.800?. ¿Estamos interesados en la compra de una vivienda de segunda mano que su precio asciende a 120.000? + ¿Los gastos que tiene la compra es un total aproximado de 134.000? Dicho piso nos lo venden totalmente amueblado, por lo que no necesitaríamos prestamos posteriores.
¿Mi pareja tiene ahorrados 35.000? Pero no quisiéramos gastarlo todo. Ante la imposibilidad de que hoy en día nos concedan el 80%, ( de momento nos han dicho que no en 2 bancos), hemos pensado lo siguiente:
- ¿La hipoteca que nos conceden son 96.000?
- Entregamos del dinero ahorrado: ¿30.000?
- La duda es si yo pidiera un préstamo personal sólo a mi nombre, ya que yo no aporto nada, ¿de los 8.000? ¿Nos darán la hipoteca?
- Lo tengo que pedir al mismo banco que me den la hipoteca, ¿o puedo pedirlo en otro?
Espero podáis ayudarme, puesto que nuestras cabezas ya no saben hacer más números!
Gracias por adelantado
Tengo 27 años, tengo un contrato indefinido y mi antigüedad en la empresa es de 9 años. Mi pareja tiene 34 años, también tiene contrato indefinido y su antigüedad es de 2 años. ¿Nuestros sueldos mensuales ascienden a 1.900? ¿Más mis 2 pagas extras que serían 1.800?. ¿Estamos interesados en la compra de una vivienda de segunda mano que su precio asciende a 120.000? + ¿Los gastos que tiene la compra es un total aproximado de 134.000? Dicho piso nos lo venden totalmente amueblado, por lo que no necesitaríamos prestamos posteriores.
¿Mi pareja tiene ahorrados 35.000? Pero no quisiéramos gastarlo todo. Ante la imposibilidad de que hoy en día nos concedan el 80%, ( de momento nos han dicho que no en 2 bancos), hemos pensado lo siguiente:
- ¿La hipoteca que nos conceden son 96.000?
- Entregamos del dinero ahorrado: ¿30.000?
- La duda es si yo pidiera un préstamo personal sólo a mi nombre, ya que yo no aporto nada, ¿de los 8.000? ¿Nos darán la hipoteca?
- Lo tengo que pedir al mismo banco que me den la hipoteca, ¿o puedo pedirlo en otro?
Espero podáis ayudarme, puesto que nuestras cabezas ya no saben hacer más números!
Gracias por adelantado
1 respuesta
Respuesta de bryan1977
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Veo que lo tienen Uds. todo muy bien estudiado.
Un consejo: cuando una entidad concede un préstamo personal o hipotecario verifica si el cliente tiene otros préstamos en otras entidades mediante la CIRBE (Central Información de Riesgos del Banco de España). Una vez firmada por el cliente, ¿al cabo de unos días ese banco tiene la información de todos los préstanos (si los hay) SUPERIORES A 6.000? (Los que están pode debajo no salen).
Por este motivo, ¿les consejo que soliciten 2 préstamos personales de 4.000? Y no uno de 8.000 porque de esta manera les pedirían la cuota que pagan y podría se un obstáculo para la concesión de la hipoteca.
Evidentemente deberían buscar otro banco aunque la concesión sería más fácil en el que Uds tengan la nómina.
Un consejo: cuando una entidad concede un préstamo personal o hipotecario verifica si el cliente tiene otros préstamos en otras entidades mediante la CIRBE (Central Información de Riesgos del Banco de España). Una vez firmada por el cliente, ¿al cabo de unos días ese banco tiene la información de todos los préstanos (si los hay) SUPERIORES A 6.000? (Los que están pode debajo no salen).
Por este motivo, ¿les consejo que soliciten 2 préstamos personales de 4.000? Y no uno de 8.000 porque de esta manera les pedirían la cuota que pagan y podría se un obstáculo para la concesión de la hipoteca.
Evidentemente deberían buscar otro banco aunque la concesión sería más fácil en el que Uds tengan la nómina.
