¿Sería aplicable iva 10% por renovación de vivienda?

buenos días. Un familiar ha comprado una segunda vivienda, en la que no va a residir habitualmente pues la quiere para ponerla en alquiler, y quiere que le haga una reforma consistente en instalar la calefacción, renovar la instalación eléctrica, cambiar los suelos y alicatados, las puertas, armarios empotrados, cambiar las ventanas, ...

¿se le puede aplicar un IVA reducido del 10%?

Gracias

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Te incluyo a continuación los requisitos revísalos y en caso de cumpliros sí tendrás derecho.

Podrán beneficiarse del tipo de IVA reducido del 10% cuando se cumplan los siguientes requisitos:
Coste:
Que el coste total de las obras a que se refiera el proyecto sea mayor
que el valor de mercado que tuviera la edificación o parte de la misma
en el momento del inicio de las mismas, descontado el precio de
adquisición o del valor de mercado de la edificación la parte
proporcional correspondiente al suelo, o del 25% del precio de
adquisición de la edificación si ésta se hubiese efectuado durante los 2
años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de
rehabilitación.
Obras: que más del 50% del coste
Total del proyecto de rehabilitación se destine a obras de
consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o
cubiertas o a obras análogas o conexas a las de rehabilitación.
Obras de rehabilitación para las que se puede aplicar el tipo reducido de IVA
Obras de rehabilitación
Consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas.
Obras análogas a las de rehabilitación
Adecuación estructural que proporcione a la edificación condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica.
Refuerzo o adecuación de la cimentación, así como las que afecten o consistan en el tratamiento de pilares o forjados.
Ampliación de la superficie construida, sobre y bajo rasante.
Reconstrucción de fachadas y patios interiores.
Instalación de elementos elevadores, incluidos los destinados a salvar barreras arquitectónicas para su uso por discapacitados, como los ascensores.
Obras conexas a las de rehabilitación
Para poder aplicar el tipo reducido deben cumplir lo siguiente:
Han de estar vinculadas
De forma indisociable a las obras de consolidación o tratamiento de
elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las
obras análogas a éstas y que no consistan en el mero acabado u ornato de
la edificación, ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada.
Su coste total ha de ser
Inferior al de las obras de consolidación o tratamiento de elementos
estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas
a éstas.
A obras conexas a las de rehabilitación se refieren:
Albañilería, fontanería y carpintería.
Mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización y protección contra incendios.
Rehabilitación energética, tales como:
Mejora del comportamiento energético de las edificaciones reduciendo su demanda energética.
Aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas.
Incorporación de los equipos que utilicen fuentes de energía renovables.

Para poder aplicar el tipo reducido en las obras de reparación y renovación se deben cumplir los siguientes requisitos:
Destinatarios:
Comunidades de propietarios o personas físicas, siempre que no actúen
como empresarios o profesionales y utilicen la vivienda a la que se
refieren las obras para su uso particular.
Inmueble: que la construcción o
Rehabilitación de la vivienda o edificio a los que se refieren las obras
hayan concluido al menos 2 años antes del inicio de las obras con
derecho al tipo de IVA reducido.
Materiales: que la persona que
Realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso
de que los aporte, su coste no exceda del 40% de la base imponible de la
operación.

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