Antes del divorcio

Hola mi pregunta es al contrario que las demás. Mi caso es que vivo con mi novio en su piso y me gustaría saber si hay alguna forma de arregler las cosas para que si tuviéramos un hijo y nos separáramos el se quedara con la custodia para no tener que arriesgarse el a tener que abandonar su piso. No se si se podría poner una clausula en la separación de bienes o algo así. Muchas gracias.