Venta de piso

Os comento mi caso, mi novio y yo lo dejamos por infidelidades de él. Resulta que estamos pagando un piso que tiene hipoteca. Él me comenta que para no vender la vivienda y dado que ya ha rehecho su vida y puesto que la casa la elegí yo, que le de las cantidades aportadas por él en estos 4 años que asciende a 4.000.000 de las antiguas pesetas y cada uno por su lado.
Mis dudas son:
- Dado que la escritura la hicimos a nombre de los dos pero al no estar casados, si cambia de idea podría exigirme la mitad del piso.
- Cómo no tengo los 4.000.000 pts que me pide tendré que hacer una ampliación de la hipoteca para pagarle y volver a escriturar. En el banco (que por cierto son amigos de mi ex) me recomiendan que tase de nuevo el piso, él venda su parte a mi en lo acordado. Los gastos derivados de la venta, escrituras, apertura de nueva hipoteca, etc según el banco son de 2.000.000 de pts.
¿Existe alguna forma por la cuál yo no tenga que comprar su parte y él renuncie a la hipoteca, salga de la hipoteca y además renuncie a las escrituras? ¿Para qué esté a mi nombre sola tendría que volver a escriturar? No entiendo porque si yo ya soy propietaria porqué debo volver a comprar ¿no?.
- Cómo el piso está a nombre de los 2 ¿puede él ponerlo como aval de otros créditos que pida?, tengo miedo de quedarme con la casa y que tenga más cargas que la hipoteca y no me entere ¿cómo me puedo enterar? Porque es muy mentiroso y parece que va de muy buen rollo y no me fío.
Gracias de antemano.