Ayuda para solucionar un problema de vivienda

Muy buenas!
Quería que me ayudaras a encontrar una solución a un problema con una casa que tengo, solo veo unas cuantas posibilidadaes e igual una persona ajena es capaz de ver otras que no se me ocurren a mi.
Tengo un piso a medias con mi ex, 39.000.000 de hipoteca, más 5.000.000 que invertí íntegramente míos en su reforma, de esta reforma no tengo facturas ya que los trabajos me los hicieron amigos y conocidos sin facturas.
El problema es que yo por motivos laborales ya no vivo en el piso pero pago la mitad del coste de la hipoteca, mucho dinero, mientras que mi expareja paga su otra mitad, pero la diferencia es que ella vive holgadamente en el piso y yo tengo que pagar para que viva allí ya que no somos capaces de vender el piso en estas fechas.
Mis soluciones son:
1- Regalarle el piso
2- Comprarle el piso (no puedo por lo alta que es la hipoteca)
3- Venderlo, no se vende porque es imposible actualmente. Nadie se atreve a comprar y eso que lo he bajado 11.000.000
4- Llevarlo a subasta (no se si se puede hacer, y si me conviene)
5 -Alquilarlo (ella no va querer porque tendría que buscarse otra casa donde vivir)
6- Alquilar una habitación(mala solución porque entonces no vendo el piso en la vida ya que viviría más holgada aun)
Y hasta aquí mis soluciones, no se si me podrías ayudar ya que algo se debe de poder hacer, ella esta de acuerdo en venderpero es que es imposible.
De verdad, muchas gracias por tu tiempo.
Afectuosamente : zruspaking