Divorcio con hipoteca

Hola! Llevo casi 2 años casada en régimen de separación de bienes. Mi marido y yo compramos un piso del que yo soy propietaria en un 73% y él en el 27%, ya en la compraventa yo puse todos mis ahorros y un préstamo familiar. Además, ¿tenemos una hipoteca al 50% y yo he realizado mejoras en el piso por un valor de 30.000? Aproximadamente de las cuales tengo facturas pero no figura en mi participación en el piso.
Actualmente estoy en el paro y no percibo ingresos, estoy preparando oposiciones de enseñanza secundaria y alguna vez me han llamado para hacer sustituciones temporales.
El problema es que me he enterado que mi marido es politoxicómano y me ha sido infiel en los 20 años que llevamos de relación. Actualmente está haciendo un programa de rehabilitación en Proyecto Hombre, para ver si se puede salvar lo nuestro. Pero la situación es insostenible y realmente solo lo hace para tenerme a su lado, no porque se quiera rehabilitar.
La cuestión que le planteo es tanto si tomo la decisión de divorciarme como si no, podemos seguir los 2 en la hipoteca y reflejar en escritura el aumento de mi participación en el piso a cuenta de las mejoras que realicé.
Gracias. Un saludo.