Divorcio mutuo acuerdo con renuncia de una parte

Hola, el tema es el siguiente: Divorcio de mutuo acuerdo en el que se pactará en el convenio regulador que un piso a medias va a ir todo a favor de un cónyuge,( con esto me refiero a la propiedad y uso y disfrute, ya que el marido claramente renuncia a todo).
- Una vez dictada sentencia ¿hay algún riesgo de que éste pueda reclamar algo?
- ¿Es verdad que la sentencia tiene valor y no haría falta cambiar escrituras, y con ello evitar gastos de notaría?, ¿Tan solo registrarlo en el registro de la propiedad de la vivienda?
- Otro tema es quitar al cónyuge como deudor del préstamo a medias que comparten. ¿Aquí si que habrían gastos de notaría? El tema es que si estos gastos van a ser costosos se procedería únicamente con el tema del divorcio y para "arreglar" el asunto del banco, es decir quitar a ese cónyuge como deudor, se esperarían una temporada hasta conseguir el dinero, ya que los gastos únicamente van a correr de la parte que se quedaría con el piso.
¿Qué opina sobre esta manera de proceder?