Separación y venta de casa

Antes de hacer nada, necesito saber si desde el punto de vista económico, pensión del niño, reparto, pagos, etc... Es mejor vender primero la casa, ya que ella no se quedará, si no que se irá a su piso con su madre, o es mejor empezarlo todo de golpe.
Como aún no le he dicho que he decidido separarme, y sé que se lo tomará muy mal, tengo que ir con mucho cuidado antes de hacer nada.
Gracias.