Anónimo
Consulta sobre convivencia
Saludos:
Mi consulta es la siguiente:
Resido en una vivienda que nos pertenece a mis hermanos y a mí. El caso es que hace un tiempo, uno de ellos trajo un perro (un doberman) y lo dejó en la cocina. El perro en sí no es pequeñito, que digamos, y ocupa prácticamente un cuarto de ésta. Intenté convencerle en su día para no traerlo, pero no entra en razón. El perro ladra, ronca, "huele a perro" (no tiene culpa)... Y demás incordios que yo ya no puedo tolerar. Ante la imposibilidad de mantener una convivencia razonable, quiero optar por métodos legales, al margen de nuestros lazos.
Supongo que no estoy equivocado en que si desea tener al perro debería hacerlo "en zonas que no sean consideradas comunes".
Por otra parte, quisiera saber si sería posible alquilar "mi parte" de la casa o cederla a alguna persona sin medios. Yo ya no soporto ese día a día.
Gracias y hasta pronto.
Mi consulta es la siguiente:
Resido en una vivienda que nos pertenece a mis hermanos y a mí. El caso es que hace un tiempo, uno de ellos trajo un perro (un doberman) y lo dejó en la cocina. El perro en sí no es pequeñito, que digamos, y ocupa prácticamente un cuarto de ésta. Intenté convencerle en su día para no traerlo, pero no entra en razón. El perro ladra, ronca, "huele a perro" (no tiene culpa)... Y demás incordios que yo ya no puedo tolerar. Ante la imposibilidad de mantener una convivencia razonable, quiero optar por métodos legales, al margen de nuestros lazos.
Supongo que no estoy equivocado en que si desea tener al perro debería hacerlo "en zonas que no sean consideradas comunes".
Por otra parte, quisiera saber si sería posible alquilar "mi parte" de la casa o cederla a alguna persona sin medios. Yo ya no soporto ese día a día.
Gracias y hasta pronto.
2 respuestas
Respuesta de Julen Zarraga Abogado
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En una comunidad de bienes, como es el caso, las decisiones se tomen por mayoría. Así que tendrían que decidirlo entre ustedes qué solución seguir. Sin embargo no debe olvidar que su hermano puede oponerse e ir al juzgado.
Respuesta de isabelsalas4
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Doy por sentado que la vivienda pertenece a todos los hermanos por igual. Si es así, intente vd. que el resto de hermanos se opongan a la presencia del animal, ya que al ser un bien común, las normas que rigan su uso se deben adoptar por mayoría.
Si vd. es titular de la vivienda, puede hacer uso de ese derecho como mejor crea conveniente, sin perjudicar el derecho del resto de los comuneros. Por tanto, puede vd. alquilar o ceder su derecho de uso y habitación parcial de la vivienda.
Si vd. es titular de la vivienda, puede hacer uso de ese derecho como mejor crea conveniente, sin perjudicar el derecho del resto de los comuneros. Por tanto, puede vd. alquilar o ceder su derecho de uso y habitación parcial de la vivienda.
Hola de nuevo:
Disculpe una pequeña duda:
Dice en el último párrafo:
"... Si vd. es titular de la vivienda, puede hacer uso de ese derecho como mejor crea conveniente, sin perjudicar el derecho del resto de los comuneros. Por tanto, puede vd. alquilar o ceder su derecho de uso y habitación parcial de la vivienda".
Bien: titulares somos todos los hermanos, no soy yo sólo. ¿Podría alquilar entonces "mi parte"?
Sólo eso:
Gracias y hasta pronto
Disculpe una pequeña duda:
Dice en el último párrafo:
"... Si vd. es titular de la vivienda, puede hacer uso de ese derecho como mejor crea conveniente, sin perjudicar el derecho del resto de los comuneros. Por tanto, puede vd. alquilar o ceder su derecho de uso y habitación parcial de la vivienda".
Bien: titulares somos todos los hermanos, no soy yo sólo. ¿Podría alquilar entonces "mi parte"?
Sólo eso:
Gracias y hasta pronto
Si, puede vd. alquilar su parte, aunque debe vd. realizar una oferta al resto de propietarios por si ellos desean alquilársela en iguales condiciones a un tercero.