Venta de casa

Hola
Quisiera saber que problemas me puedo encontrar si vendo una casa a mi hermana mediante un contrato privado, en vez de hacerlo con escritura publica.
Gracias, un saludo

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El problema es que esa venta no tendría acceso al registro de la propiedad y frente a terceros no tendría efectos
Frente a terceros el propietario sería quien figura como tal en el registro de la propiedad

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