Como alquilar un piso por periodos pequeños.
Hola abogadosedo
Tengo un piso alquilado a unos inquilinos. Próximamente harán los cinco años. Tengo pensado hacerles un contrato temporal por 11 meses. ¿Hay algún problema con ese tipo de contrato?
Un saludo y gracias.
Tengo un piso alquilado a unos inquilinos. Próximamente harán los cinco años. Tengo pensado hacerles un contrato temporal por 11 meses. ¿Hay algún problema con ese tipo de contrato?
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1 respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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Este tipo de contratos, se consideran de temporada y el mayor problema que tienen es que ellos no podrán incluir el alquiler en su declaración de la Renta. Por lo tanto, no suelen querer firmar este tipo de contratos.
En cualquier caso, le recomendamos le realice el contrato un especialista, para evitar problemas futuros. Si lo desea, puede encontrar información sobre nuestro servicio de bono-alquiler para propietarios en http://www.abogadosedo.es/BonoAlquiler.html
Agradecemos valoración de la respuesta.
En cualquier caso, le recomendamos le realice el contrato un especialista, para evitar problemas futuros. Si lo desea, puede encontrar información sobre nuestro servicio de bono-alquiler para propietarios en http://www.abogadosedo.es/BonoAlquiler.html
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Por el tema de la declaración creo que no hay problema, ya que anteriormente les facilitaba una factura con la renta anual pagada, pero me dijeron que no podían meterlo en la declaración.
Por otro lado me han comentado que existe jurisprudencia, sobre este tipo de contratos y el juez daba por demostrado que tenían ese piso como vivienda habitual y les permitía estar hasta los cinco años.
¿Es cierto? ¿Hay algún resquicio legal para poder hacerles este contrato con seguridad?
Gracias
Por otro lado me han comentado que existe jurisprudencia, sobre este tipo de contratos y el juez daba por demostrado que tenían ese piso como vivienda habitual y les permitía estar hasta los cinco años.
¿Es cierto? ¿Hay algún resquicio legal para poder hacerles este contrato con seguridad?
Gracias
Efectivamente, la continuidad de contratos de este tipo, es interpretada por algunos jueces en ese sentido... Pero eso depende del juez, de como lo realice usted el contrato, de que ellos llegaran a presentar denuncia en ese sentido, etc...
Agradecemos valoración de la respuesta.
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