Traspaso local

¿Quería qué me orientaseis en que derechos y deberes tengo cuando alquile un local donde hice toda obra ya que era diáfano, sin luz, aguas, ni suelos ni techos etc, ahora por motivos personales lo quiero dejar y no se que derechos y deberes tengo con el arrendador, ni tiempos de traspaso, si me voy dentro de 3 meses pierdo el derecho de traspaso? Puede pedirle al arrendador algún traspaso ya que le dejo el local acondicionado, lo hice hace 5 años, ¿puedo vender todo que he instalado si el no me quiere dar nada? Aireacondionado, calefacción, baños etc.
Bueno no se si me he explicado bien pero si necestais más información os daré toda que necesitéis, gracias