Orden de embargo en casa alquilada

La verdad es que cuando pasa eso es algo incómodo. Si su amigo es el inquilino y tiene un contrato firmado tiene un derecho que por mucho que cambie el propietario se debe mantener. Si bien es cierto y puede pasar que el banco no tenga conocimiento de ello y ejecute el embargo igualmente. Una de las "estrategias" a seguir es intentar inscribir en el registro de la propiedad el contrato, la parte "mala" de ello es que la inscripción será posterior a la notificación de embargo al propietario y puede ser que el banco alegue "mala fe" a la hora de haberlo inscrito posterior, pero de todas formas es una solución. Otra es intentar hablar con el banco, decirles que existe un contrato de 5 años y que tu deseas cumplirlo. Cabe decir que el propietario en ese momento será el banco, por lo que puedes intentar hacer un nuevo contrato y en vez de 5 años, rebajarlo a 3 para darle una opción al banco, negociar un poco para evitar que te echen.

Buenos días,

Ud debería personarse en el procedimiento de concurso de acreedores e informase, con abogado y procurador. De todas las formas en el registro mercantil también debe aparecer si la empresa esta en concurso o no. De todas formas en un concurso pueden darse miles situaciones y por eso puede que sigan alquilando los inmuebles. Entiendo que si esta e concurso lo único que puede hacer es eso, personarse en el procedimiento y reclamar la resolución del contrato y posicionarse como acreedor. De lo contrario si no esta con concurso de acreedores puede instar una demanda de incumplimiento contractual con la entidad y reclamar que le devuelvan el dinero, puesto que no le entregan el inmueble que Ud contrató.

Ruego finalice la pregunta, y se ponga en contacto
conmigo. Recuerde que esto no es un asesoramiento ya que carezco de
documentación, argumentos y hechos para realizar un asesoramiento dentro
del marco legal
Reciba un cordial saludo.
Marc.
Abogado