¿Cómo calculo edificabilidad de mi piso?
Quiero hacer un cerramiento y me piden un estudio de edificabilidad. Mi vivienda es un piso de 86 m. Cuadrados útiles, con una galería de 12,80 m. De largo por 1 m. En su parte más ancha. Quiero saber como puedo calcular la edificabilidad para mi vivienda, ¿existe alguna fórmula para hacerlo?
Si vive en un edificio de varias viviendas, la parcela en la que está edificado el edificio tiene una edificabilidad o número máximo de m2 que se pueden construir. Generalmente los edificios agotan esta edificabilidad y construyen el máximo permitido. Si existe una comunidad de propietarios usted tendrá un porcentaje de propiedad de la comunidad y por lo tanto de edificabilidad que le corresponde. Debe consultar si existen m2 sobrantes y si son suficientes para la ampliación.
Por otro lado, al aumentar el número de m2 construidos de su vivienda necesitará una licencia de obra mayor para hacer las obras y una regularización de escrituras y de m2 en el catastro para actualización del IBI.
¿Y donde se consulta si el edificio ya tiene ocupada toda la edificabilidad? - Manuel Perea Fernandez