Anónimo
Cuándo se urbaniza en una parcela de la que eres usufructuario¿Te pertenecerían algunos de los inmuebles?
Querría saber que siendo usufructuario de una tierra urbanizable en usufructo voluntario sin fecha de expiración, cuando se construya en ella te pertenecerían parte de los frutos(pisos, garajes, etc), estando de acuerdo con ello el propietario de la parcela.
1 Respuesta
Eso que plantea suena a una oferta que le ha hecho el propietario de la parcela, quizás para pagarle algo.
Si el usufructo es voluntario, pueden ustedes pactar el alcance del mismo, sobre qué recaerá exactamente y si recae sobre parte de lo construido o sobre todo.
En el caso de que ya esté constituido, sin concreción de su objeto, el usufructuario tendrá derecho de posesión de todo lo construido. En una parcela usufructuada todo lo que se construya pasa al dominio del usufructuario siempre.
Hay una fecha cierta pero desconocida en la que se extinguirá el usufructo, que es la de su propia muerte (la de usted), mors certa est, incertum est temporis