Almacén hipotecado en Mancomunidad con mi socia (hermana) que del quiero vender mi parte y ninguno somos avalistas
Previamente quiero agradecer de antemano cualquier respuesta pues es mi primera pregunta en este foro-consulta.
En el año 2009 mi hermana y yo compramos un Local (Almacén) como Mancomunidad al tiempo que nos avalaba nuestra madre.
En la actualidad queda pendiente un pago aproximado de unos 100.000 € de hipoteca.
Por cicunstancias económicas a mi me es muy difícil pagar esa hipoteca todos los meses y estoy en el paro.
Yo no quiero seguir participando en esa mancumunidad pese a que se tiene alquilada y necesito el dinero para mi propia hipoteca de hogar.
¿Puedo vender dicha mitad mía?
¿La cantidad a percibir sería la de su valor actual del mercado o en función del precio al que se compró?
¿Puede el avalista frenar dicho proceso o yo tengo todo mi derecho para ofrecerle a mi socia que compre mi parte y en caso de negarse seguir algún trámite para que me otorgue dicho derecho.
Usted es titular junto a su hermana y su madre avalista y le resta una hipoteca de 100.000€. Vd. Puede vender a su hermana y el precio será el que acuerden, oferta y demanda. El avalista no le puede impedir que venda. Pero el problema no es el que plantea. Su problema es que tiene que contar con el banco para hacer lo que desea, pues aunque Vd. Venda su parte si el banco no quiere quitarle seguirá de deudor titular del préstamo. Y si le quitase el banco, también tendría que consentir el avalista, pué en último lugar el tendría que pagar si su hermana dejará de pagar.
