Techar patio de luces junto a la cocina.
El presidente de la comunidad en la ante penúltima junta se opuso a cierre o techado de patios, que son comunitarios y están en régimen de uso y distrute. En la última junta solicito el poder techar el patio que está junto a su cocina diciendo que el vecino de arriba dejaba caer cosas, como arena de playa (llevó fotos y eran desde mi punto de vista desmesurada o puesta a posta), o exigía que se retiraran todos los tendederos si no accediamos a su petición y es más la gestora que no es colegiada ni nada por el estilo daba argumentos para sostener su petición. ¿Este señor tiene su vivienda en venta y si procede al cierre del patio aumenta el valor de su casa en una tasación? Creo que obra en veneficio propio pero me gustaría estar seguro antes de acusarlo en la próxima junta.
1 Respuesta
Acuerdo de 3/5 del total de propietarios y licencia administrativa, no cabe más. ARt. 10.3.B de LPH.
Si cumple dicho requisito no hay ningún problema.
Un saludo.
Pd: su administradora aunque no sea colegiada, debiera conocer la ley de propiedad horizontal y se lo habrá explicado.
Perdon si el patio de luces es comunitario y la obra no es necesaria, debiera cumplirse lo que dije anteriormente, cosa diferente si hay informe técnico y dictamine que la obra es necesaria en tal caso no cabría más que realizarla.
Como siempre cada comunidad tiene su particularidad y el que mejor la conoce y les puede asesorar es su administrador de fincas y si no tienen confianza en él no cabe más que cambiarlo.
