Tengo una duda sobre Subcomunidad de propietarios

En el complejo residencial, formado por dos edificio y patio central, existía de origen una comunidad, pero a partir de acciones realizadas por un administradora de fincas, se crearon dos subcomunidades. Y mi duda es.

1 - Se ve que al crear las subcomunidades, desapareció la comunidad, pues en el registro de la propiedad solo contras ambas subcomunidad, ¿Es eso posible?

2 - Para la creación de las subcomunidad no se realiza ningún tipo de consulta previa, y lógicamente al no existir libro de acta de la comunidad, tampoco puede haber constancia de esa autorización por unanimidad .. ¿Son legales dichas subcomunidades?

3 - Cuando compre, solo estaba la comunidad del complejo residencia, y al desaparecer la comunidad, y mi pregunta es ¿Ahora a quien le pago?