A quien le corresponde la limpieza del canalón ¿Inquilino o propietario?
Soy propietaria de un adosado y hace unos días hubo filtraciones de agua por la lluvia en la buhardilla. Hice las gestiones oportunas con la compañía de seguros y el perito ha determinado que el incidente se debe a la falta de mantenimiento/ limpieza del canalón. ¿A quién corresponde asumir los gastos? ¿Al inquilino por no realizar el mantenimiento necesario o a mi como propietario?
Según la LAU:
"El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido(...)"
La limpieza de canalones, en principio debe realizarlo una empresa especializada, pasaría lo mismo con el mantenimiento de la caldera, no es como el mantener limpios los sumideros de una terraza que no es un trabajo especializado...
Un mantenimiento no es un trabajo a realizar por un mal uso.
