Mi inquilina no me paga y le vence el contrato en 5 meses

Lo que ha ocurrido es que usted reconoció la existencia de contrato de arrendamiento en el juicio, y que además se había pactado una cantidad de 300 euros, puesto que el propósito del juicio era que su examiga pagase los gastos derivados precisamente del arriendo. Por lo tanto, se probó la existencia del arriendo, se probó que la renta era de 300 euros, pero le faltó por probar que existía un acuerdo sobre los gastos. Y como no lo probó, perdió el caso con costas. Es posible que, además, se le concediese a la inquilina el periodo mínimo que concede la ley para los arrendamientos urbanos; lo cual fue un fallo, porque este arriendo estaba regido por el Código Civil y se renovaba por meses. La situación es que tiene usted que presentar una demanda de juicio de desahucio por impago de rentas el día 1 de Septiembre. No deje de hacerlo, porque su inquilina no va a salir de ahí hasta que la eche el Juzgado.

Muchísimas gracias, pero, es cierto que si la pongo una demanda para el desahucio y se va no me paga? Dice el abogado que me llevó el otro juicio, que eso va a parte, que luego hay que reclamarle la deuda.

Muchísimas gracias de verdad

Presente la demanda de desahucio por falta de pago el lunes, sin más. Todo lo que vaya a ocurrir después que no sea porque usted ha permitido voluntariamente a esa señora seguir viviendo en su casa sin pagar nada. Una vez que la hayan echado, ya se verá lo de reclamar el dinero, si vale o no la pena, si hay que buscar bienes o lo que sea. Pero ahora mismo usted tiene un objetivo único: echar a quien no le paga.

¡Gracias! 

Buenas tardes Juan Carlos, los acontecimientos han cambiado, hoy estaba vaciando parte del piso, la pregunte si se iba y si era así, ya que la vence el contrato el próximo enero, que lo dejáramos por escrito para evitar problemas, me dice riéndose que se irá cuando la de la gana y me dará las llaves cuando quiera dármelas, no me he avisado, pero como vivimos puerta por puerta... la cuestión es que he llamado al abogado y me ha dicho que si no me da las llaves que no puedo entrar (entre otras cosas porque no tengo copia, como era una amiga...) que tengo que demandarla, pues es tan mala persona que me puede denunciar ella después aunque no esté. Lo que me preocupa es que me ha amenazado 2 veces delante de un vecino que pedí que me acompañara, pero ella estaba con 2 amigos, me dice que me van a pasar cosas muy malas y que tenga cuidado con lo que voy diciendo que no me paga.

Yo no he querido entrar en disputas, la he dejado que me insulte y que me señale con el dedo en la cara constantemente, a ver si me da las llaves, pero si no es así? Pongo una demanda.... o llamo al cerrajero? Yo no creo que me vaya a denunciar, y después de amenazarme, si la demando y la pido rentas en lo que ella no está en el piso, lo mismo si me hace algo. Que hago? Gracias por todo. Si en un futuro tengo un percance podría contratar sus servicios?

Un saludo