¿Puede aparecer olo un arrendador que obstenta el 60% sin que figure como arrendador el que obstenta el 40% + usufructo?

Este caso corresponde a una madre viuda que tiene el 40% más el usufructo y el hijo que tiene el 60% que vive en Australia se puede hacer el contrato de alquiler donde solo figure el arrendador el hijo que es lo que era la pregunta o tendría que aparecer los dos obligatoriamente.