¿Hay alguna fórmula para calcular el precio de venta de una nuda propiedad?
He visto en varias webs sobre herencias que hacen el siguiente cálculo:
Valor del usufructo = 89 – edad usufructuario = % a aplicar con un máximo de 70% y mínimo de 10%.
Pero no sé si ese mismo cálculo se aplica también a la venta de la nuda propiedad o hay otros factores (rentabilidad para el comprador/inversor) que hacen que ese porcentaje baje. ¿Alguien me puede orientar?
Respuesta de Pedro abogado
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Gracias Pedro, lo que no se es si cuando se va a vender la nuda propiedad el valor del usufructo se calcula en base al Art. 26 ,Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o influyen otros factores.
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Respuesta de Enrique Serra
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Ajá, ¿osea que sería a ojo y comparando un poco con las propiedades que en el mismo momento estén a la venta mediante esa fórmula?