Herencia y pagos de mantenimiento de la vivienda heredada.

Hemos heredado una vivienda al 50% para mi hermano y 50% para mí. Yo he mantenido los gastos de agua, luz, seguro, ibi y comunidad estos 17 años hasta ahora que se va a vender. Quiero reclamar esos gastos a mi hermano también al 50% y no sé cómo hacerlo de forma segura y antes de vender la vivienda ya que después no creo que me lo abone. Podríamos hacerlo ante el mismo notario el mismo día de la venta poniéndo una claúsula o tendríamos que esperar a la buena fe de mi hermano.