¿Es válido un acuerdo que dice que una parte común corresponde reparar a cada propietario?
Hay una fuga en el tramo de tubería de la acometida general y mi contador, por lo que está claro que ese tramo de tubería no es privativo mío sino comunitario, por lo que en principio correspondería reparar a la comunidad.
La comunidad dice que en acuerdo de junta, como ya tuvieron casos similares, acordaron que ese tramo desde la general hasta el contador fuera reparado por cada vecino.
¿Es válido ese acuerdo? ¿No contradice ninguna normativa o similar? Primero, para repararlo, se debe cortar el agua a todos los vecinos, luego no está en manos de un propietario, y segundo si cada uno se lo repara, podría hacerlo como quisiera, p.e. Diámetros, materiales, etc diferentes, pudiendo crear condiciones diferentes en la instalación, etc.
¿Hay algo escrito o regulado sobre la validez de este tipo de acuerdo?
3 Respuestas
Cualquier avería antes del contador es comunitaria.
Si la comunidad acordó eso, usted debería saberlo
¿Usted qué hizo cuando se aprobó?
De cualquier forma si usted no lo arregla (cosa que le recomiendo no haga) ese gasto de agua lo paga toda la comunidad
Hay algo escrito sobre el tema?
Si ese acuerdo es válido e instalaciones comunes se dejan en manos de los propietarios cada uno puede reparar de la forma más económica pudiendo afectar al resto.
No entiendo su pregunta :
¿Hay algo escrito sobre el tema?
Nosotros no lo sabemos
El segundo renglón que es una pregunta o una afirmación
Dicho acuerdo no es nulo, es anulable que es muy diferente
Gracias.
Si pero ese acuerdo¿Esta por encima? ¿Es válido?
Ese acuerdo a mi entender infringe la ley y por lo tanto es nulo, pero debe ser impugnado.
El acuerdo mientras no se recurra es válido, pero si un vecino daña lo que ya esta hecho no podrán reclamarle porque ese acuerdo esta infringiendo lo estipulado en la ley. Es por eso que tácitamente se especifica que los arreglos en las zonas comunes le corresponde a la comunidad no a cualquier vecino en particular para garantizar que no hayan disputas entre vecinos.