Me impiden registrar un solar urbano heredado y ya escriturado por diferencia de superficie.

He heredado un solar urbano de 122 m2 y realizado la correspondiente escritura, pero a la hora de inscribirla en el Registro ya figura como la mitad de un huerto de 917 m2 y en la notaría me han dicho que al ser una mitad hay que saber quién es el dueño de la otra mitad, pero resulta que esa mitad no está inscrita y desconocemos quién podría ser el propietario de la misma.

Nosotros hemos conocido siempre esta finca con la superficie de 122 m2 y así han pasado siempre el recibo de la contribución (que religiosamente se ha pagado). Además en Catastro siempre ha figurado con los referidos 122 m2. Ahora queremos vender ese solar y nos encontramos con el problema del Registro.

Queremos hacer las cosas bien y no dejarles problemas legales a nuestros hijos PERO NO NOS DEJAN.

Para que tengan un conocimiento más completo de la situación les remito copia del texto de la escritura que afecta a esta finca:

" 2.-DESCRIPCION: SEGÚN EL TITULO.- MITAD INDIVISA DE UN HUERTO EN-------------------, de 9 áreas y 17 centiáreas, que linda: Norte----------; Sur, ----------; Este,--------; Oeste,---------------------------------------.--------------------------------------------

En la actualidad, según dicen los comparecientes y así se corresponde con la certificación catastral descriptiva y gráfica que, como después se dirá, se une a esta escritura, esta finca se encuentra individualizada formando una unidad catastral independiente y tiene la siguiente DESCRIPCION ACTUALIZADA SEGÚN CATASTRO.- SUELO SIN EDIFICAR EN---------------------------, NÚMERO -. Tiene una extensión superficial de 122 metros cuadrados y linda: derecha entrando, finca de referencia catastral *******, que pertenece a -------------------------; izquierda, la referencia catastral *******, de ---------------------- y la referencia catastral *******, de --------------------; fondo, calle -------; frente, travesía de situación, por donde tiene su acceso.----

INSCRIPCIÓN: Al tomo ****, libro **, folio ***, finca registral número ****; 1ª.-----------------------------------

DATOS CATASTRALES: Con referencia catastral nº 951***********0001IQ, que consta en el recibo de contribución urbana y en la certificación catastral descriptiva y gráfica obtenida por mí la notario por los medios telemáticos habilitados al efecto, con sus documentos anexos de las coordenadas georreferenciadas y que extendida en 2 folios de papel común protocolizo con esta matriz, siendo en ambos casos coincidente referida referencia catastral; por fotocopia dejo unido, asimismo, dicho recibo a esta matriz a los efectos del artículo 47 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, con los efectos previstos en el artículo 44 de la misma Ley, modificado por la Ley 13/2015 de 24 de junio.

Manifiestan los comparecientes que la descripción que contiene la Certificación Catastral incorporada a la presente se corresponde con la realidad física de la finca.

VALOR: DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y DOS EUROS Y QUINCE CÉNTIMOS (€ 16.772,15)."

¿Qué podemos hacer para registrarla y ponerla a la venta?