Que contrato me recomiendan para arrendar una casa unifamiliar dividida.

Se trata de una vivienda unifamiliar con parcela compartida que se han cerrado tabiquería y vamos alquilar una parte con entrada independiente la pregunta es,

Qué contrato podría hacer si uno basado en el código civil o uno basado en la Ley de Arrendamientos Urbanos.