Responsabilidad civil de arrendatario local

Me quieren alquilar un local de 60 metros cuadrados, el inquilino quiere hacer obras para poner una frutería, mi pregunta: como tengo que hacer para que la responsabilidad civil sea totalmente del inquilino de las obras en el caso de que la hubiere.?

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Redactar bien el contrato de arrendamiento, no usar un modelo de copia y pega, en www.pedrohernandezabogado.com tiene abundante información al respecto.

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