Amortización parcial de hipoteca a banco
Para amortizar parte de hipoteca con la nueva ley el banco no puede cobrar ninguna comisión, ¿verdad?
Respuesta de Jorge Arnao Ballester
La ley indica que pueden cobrar un máximo de un 0,15% a partir del 5º año de vida del préstamo.
Si se amortiza antes de ese periodo el banco puede cobrar una comisión por amortización anticipada que se estipula en la escritura y demostrando que ha tenido pérdida financiera.
Vamos, que como a la formalización de la hipoteca los gastos e impuestos van a cargo del banco, si al día siguiente el cliente amortiza anticipadamente, se puede considerar que la parte de gastos que ha pagado correspondiente a la parte que amortiza son una pérdida para el banco ya que no ha podido compensarla con cobro de intereses.
