Acuerdo comunidad de vecinos no constituida

Somos cuatro vecinos, de momento bien avenidos, y queremos poner por escrito un acuerdo que lleva en virgor mas de 25 años, ante la inminente desaparicion de los promotores del acuerdo y para evitar que los herederos o posibles nuevos propietarios no quieran continuar con el acuerdo, los gestores de la comunidad que son dos de los vecinos, han decidido ponerlo por escrito en un acuerdo privado, la comunidad como tal no esta constituida, por ser solo cuatro vecinos, mi consulta es, si este tipo de acuerdo privado tiene recorrido legal y vinculante para los cuatro vecinos actuales y para los futuros.

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Habría que ver de qué acuerdo se trata para saber exactamente qué puede suceder cuando a la Comunidad se incorpore un posible nuevo propietario. Pero, en principio y en términos generales, no tienen garantía absoluta de que ese acuerdo obligue a futuros propietarios, salvo que se eleve a público (registrándolo en el Registro de la Propiedad).

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Si el edificio está constituido en régimen de propiedad horizontal, aunque formalmente no se haya constituido la comunidad de propietarios, de hecho existe y sometida a las normas de la LPH.

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