Si muere la usufructuaria de una vivienda alquilada, que pasa con el inquilino?
Tengo mi tía viuda que es muy mayor y tiene el usufructo de una vivienda y la mitad de la propiedad, la otra mitad es de unos sobrinos de su marido ya fallecido. La pregunta es, si alquila el'ojso y fallece que derechos tiene el inquilino y como se arregla el asunto con el alquiler.
2 Respuestas
Muchas gracias Don Pedro,
pero si ella además de ser usufructuaria, es copropietaria del 50 % aplicaría la misma regla?
A efectos de la ley de arrendamientos urbanos, como arrendador, la nuda propiedad, sea al 100 o al 50%, carece de relevancia.
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado.
El inquilino, tiene derecho a permanecer en la vivienda conforme al contrato firmado. Los herederos, normalmente constituyen una comunidad de bienes para la gestión del inmueble, mientras dure el arrendamiento y le comunican los cambios al inquilino.
Si el inmueble se quiere vender, el inquilino tiene derecho de tanteo y retracto, aunque normalmente nadie compra con un inquilino, si no es una empresa.