Que debo de hacer para disolver contrato garaje?

Quiero disolver y no renovar contrato de garaje.

Le he enviado burofax para que a 31 julio me devuelva las llaves.

Me dice no quiere devolverlas, ¿qué procediendo me hará mi abogado para conseguirlas?

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Estudiar el contrato, y ver si se han puesto causas de resolución del contrato, aparte de la falta de pago, y si es anual, y de renovación anual, esperar a la próxima renovación para preavisarle que no quieres continuar con el contrato

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