Se puede crear comunidad de vecinos en una casa de cuatro viviendas?
Soy propietario de la mitad de una casa con un terreno que esta dividida en cuatro pisos y dos bajos con un portal en común de los cuales la mano izquierda es de uno y la otra mía y no tenemos comunidad. ¿Si la creamos en que me puede condicionar y si no lo hago que puede pasar? . Nunca hemos tenido comunidad y hemos hecho las reformas de tejado, cada uno como y cuando ha querido y ahora el vecino quiere vender su parte, por eso pregunto que puede pasar.
2 Respuestas
Si estáis bien avenidos no necesitáis crear una comunidad de acuerdo con la LPH. Tampoco influye en la venta de una cualquiera de las partes el que forme o no parte de una comunidad.
Perdone mi ignorancia en este tema, si el vecino nuevo que compre la otra parte y quisiera reformar la escalera o el portal ,la puerta de entrada o otra cosa en común, yo tendría la obligación de participar en ello?
Muchas gracias
Ya he dicho: “si estáis bien avenidos”. En el caso que planteas, esta obra podría hacerse siempre y cuando todos estéis de acuerdo y convengáis la forma de pagarla. Obligación de tu parte, ninguna. Pasaría lo mismo en el caso de que hubieseis constituido una comunidad según la LPH pues, en un caso como este, se necesitaría la aprobación en asamblea de todos los comuneros y habría de pagarse en la proporción que cada uno tuviese en la propiedad.
I. Hola Compañero, en mi caso no soy conocedor, pero vi una información que creo podría serle de utilidad, disculpe las molestias de lectura y el tipo de respuesta, ánimo.
*La Ley de Propiedad Horizontal no establece número mínimo de titulares que la propiedad debe tener para poder constituirla. Es decir, una comunidad se puede constituir con 1 propietario, y, al mismo tiempo, por ley es obligatorio constituirla cuando más de cinco vecinos residan en el inmueble*.
https://www.todoexpertos.com/preguntas/ciq5ih6fkwk6qaae/puedo-obligar-a-mis-vecinos-a-constituirnos-en-comunidad?utm_source=Rss&utm_medium=SocialLinks&utm_campaign=Rss
https://comunidades.com/consultas-resueltas/obligacion-de-constituir-la-comunidad-de-propietarios/
https://grupo91.es/constituir-comunidad-de-propietarios/
https://www.65ymas.com/consejos/como/que-hacer-si-no-estas-de-acuerdo-comunidad-de-vecinos_8120_102.html
https://www.cuentasclaras.es/como-funciona/guia-constituir-una-comunidad-de-vecinos/