Consulta sobre actualización de precio del alquiler y límite legal de aumento
Vivo en un piso de alquiler y recientemente he recibido una notificación de mi casero sobre una actualización del precio del alquiler de acuerdo con la subida del IPC.
La última actualización de precios fue hace exactamente 2 años (junio de 2022), y ahora quiere actualizarlo desde entonces hasta mayo de 2024. El aumento que propone es del 5.39% respecto al precio actual.
He leído que, según la nueva Ley de Vivienda, el límite máximo de aumento del precio del alquiler es del 3%, pero no tengo claro si este límite es anual o por cada actualización.
Es decir, dado que no se ha realizado una actualización en 2 años, ¿puede el casero aplicar un aumento acumulado (3% por año, 6% en dos años)? ¿O este límite del 3% se aplica a cada actualización, independientemente del tiempo transcurrido desde la última subida?
Espero haberme explicado bien. En caso de que necesiten más detalles, estaré encantado de aclararlos.
Entra en el IPC a un click y sacate la cuenta correcta, lo que no te hayan actualizado se pierde ya que lo han hecho voluntariamente, l siguiente año el tres sobre ultima renta satisfecha. Ya que no es acumulativo
1 respuesta más de otro experto
I. Hola Jose Luís, por mi parte sólo deseaba trasladarle la información que vi a cerca de su consulta por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un experto, el que si desea y no llegasen respuestas podríamos invocar. Disculpe el tipo de respuesta y la imprecisión. Ánimo.
¿La limitación del IPC aplica a todos los alquileres? No, el límite del 3% solo se aplica a contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Quedan fuera los contratos de arrendamiento de locales comerciales, oficinas, naves industriales, viviendas turísticas, etc
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/como-funciona-la-subida-del-alquiler-con-el-ipc/
https://www.rentger.com/blog/puedo-actualizar-la-renta-por-un-porcentaje-importe-diferente-al-i-p-c
https://www.20minutos.es/noticia/5200535/0/podra-subirte-casero-alquiler-2024-cuales-son-los-limites/