¿Que se puede hacer con un vecino que ha pesar de no estar en el cargo, hace las veces de presidente

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Tengo problemas en mi comunidad de propietarios porque el presidente no aparece

Me gustaría que por favor me ayudara con varias consultas que tengo: La pasada semana fuimos convocados a una Junta de propietarios por el administrador, no por el presidente, el administrador convoca y no firma nunca por orden del presidente, sino...
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Se puede alargar unos meses el mandato de presidente de la comunidad

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Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador

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