Transmisión del usufructo vitalicio

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Hace más de un año falleció mi madre. Mi padre todavía tiene unos años para pagar hipoteca y en el banco le han comentado que debe formalizar la situación. Me gustaría que alguien me pudiera decir los pasos a seguir. Creo que hay que pagar un tanto...
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Padre e hijo compran piso.

Si un padre y un hijo compran un piso el padre adquiere para si el usufructo vitalicio y el hijo la nuda propiedad. ¿Es el padre dueño del piso para poder venderlo antes de morir? ¿O poder dar su parte de herencia a sus otros dos hijos?
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Muere el nudo propietario y testamento olvida usofructuario y da pleno dominio a mi hermano.

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Inmpago comunidad y usufructo

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Herencia de usufructo de un piso de una tía, derechos, obligaciones y tramites.

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