Pedro Sanchez Martinez

1.- Mi humilde opinión es que si el Seguro de la Comunidad, no cubre este Siniestro, les habrá dado una argumentación, que es la que usted puede indicar a sus vecinos. 2.- Los seguros suelen cubrir los daños, pero no así la reparación. 3.- En su...

1.- En esto hay varias opiniones y la mía, salvo mejor criterio, es que hay una modificación de Título Constitutivo, por lo cual se requiere unanimidad. 2.- Lo de las 3/5 partes, en mi opinión operaria si se fuese a establecer un nuevo servicio o la...

1.- El patio que me detalla, es un elemento común, aunque el uso y disfrute lo tengan determinado vecinos. Por tanto han de pagar, todos, la reparación 2.- Las pólizas de Seguro tienen unas Condiciones Generales, que son a las que le obliga la Ley de...

1.- Vaya por delante que tenemos que tener en cuenta tres principios: UNO: El carácter privativo que tiene la puerta de entrada a la vivienda, DOS: La obligación de que no se cambie la estética de los pasillos y TRES: Que si se han de hacer obras (la...

1.- En principio, a efectos laborales, la Comunidad de Propietarios tiene la misma consideración que una Empresa. 2.- Negocien con su Conserje las nuevas Condiciones, aplicando el Convenio de Empleados de Fincas, de su Provincia y, en su defecto el...

1.- Me hace muchas preguntas que voy a intentar contestar, brevemente, con una serie de PRINCIPIOS BÁSICOS: 1.1 El cuorum necesario, en cualquier Junta General, en primera convocatoria es mas de la mitad de los propietarios, que a su vez representen...

1.- El amparo de la Ley, claro que lo tienen y he de aclarale que un Administrador, no es mas que un mandatario, que hace ejecutivos los acuerdos adoptados por lo propietarios, en las correspondientes Juntas Generales. 2.- Lo que pasa es que los...

1.- Las revisiones y actualizaciones necesarias en el ascensor de la Comunidad, son consideradas, legalmente, como "mantenimiento" de mismo y sus gastos son imputables a los que tengan que pagar el mantenimiento. Interpreto, por lo que me dice, que,...

1.- El cargo de Presidente y los demás cargos, han de elegirlos la Junta de Propietarios, tal como esta previsto en la LPH. Si sus Estatutos dictaminan otra cosa, esto son ilegales. 2.- El único cargo que es imprescindible es el de Presidente y para...

1.- Me hace una descripción amplia de lo que pasa en su Comunidad y una serie de preguntas que voy a tratar de resumir. 2.- Es muy importante el que haya iniciado la Contabilidad, desde el inicio de la Comunidad, pues esta es la mejor manera de tener...