Pedro Sanchez Martinez

1º Lo que me pide está sujeto a las relaciones individuales entre ud. y su Comunidad, por lo que yo no puedo saber si ud. debe o no. 2º Tanto en la Convocatoria de la Junta General de Propietarios, como en el día de la celebración de la misma, hay...

1º La cubierta de cualquier edificio es un elemento comunitario. 2º La reparación de la cubierta (el techo que me cita y la terraza) corresponde a la Comunidad, salvo mal uso por parte del usuario de este elemento común. 3º Para hacer uso de un...

Quiero poner en su conocimiento que no soy abogado y por tanto, aunque tengo muchos conocimientos legales, no me siento "preparado" para aconsejarle en estos asuntos que me plantea. Dentro del grupo de expertos que hay en este portal, elija un...

Me hace varias preguntas y voy a intentar contestarle lo más ordenadamente posible: 1º Me dice que el Secretario no ha acudido a la Junta General, pues entonces no puede firmar el Acta. 2º No entiendo bien lo que me dice del Administrador, pues,...

Le adjunto el artículo que contempla las mayorías en la LPH: Artículo 17. Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o...

1º En ninguna Junta General de Propietarios, de una Comunidad, se pueden aprobar asuntos que no estén incluidos en el Orden del Día. 2º Si el acuerdo, figurase, en Ruegos y Preguntas, tampoco sería válido. 3º Sobre la impugnación del indico: Artículo...

1º Indicarle que las Leyes no son matemáticas y que cada caso hay que estudiarlo según sus particularidades. 2º En mi opinión, salvo mejor criterio, la Promotora, lo que tiene que hacer es dejar el Edificio en las condiciones que vienen puestas en el...

1º Todo lo que me relata, es el procedimiento normal y el dictamen del Seguro y del Administrador son los correctos. 2º Efectivamente hay que hacer una Junta General Extraordinaria, donde se apruebe el Presupuesto de arreglo y las cuotas a pagar por...

1º En las Comunidades se establecen varios GRUPOS DE REPARTO DE GASTOS, en función de lo que viene puesto en el titulo constitutivo (Escritura de Obra Nueva) para cada una de las distintas propiedades (Piso, locales, Garajes, Trasteros, etc.) 2º...

1º Legalmente, las convocatorias de las Junta Generales, se deben de comunicar fehacientemente, aunque en la mayoría de las Comunidades, se suele mandar por correo ordinario y se dan por buenas. 2º Desde que recibe el Acta de la Junta General, tiene...