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En nuestra opinión y basándonos en el articulo 9.1 e) de la LPH, es el nudo propietario (salvo pacto en contrario) el que tiene que pagar los gastos de la comunidad. Vd por lo tanto tendrá que pagar el 14,3% de dichos gastos.

En primer lugar le comentaremos que SI ES LEGAL hacer una sola Junta al año, ya que según el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal la Junta de propietarios se reunirá AL MENOS UNA VEZ AL AÑO para aprobar los presupuestos y cuentas... Lo que...

A no ser que se diga lo contrario en el Titulo de Propiedad o en los Estatutos, los locales deben pagar la instalación del ascensor de acuerdo con sus cuotas de participación. Para la instalación del ascensor en principio hace falta un acuerdo en...

Aunque no es obligatorio, tanto el Titulo constitutivo como los estatutos se suelen inscribir en el Registro de la Propiedad para que ningún propietario ni ninguna tercera persona podrá decir que los ignora. Si se han registrado podrá solicitarlos en...

La ordenanza vigente en materia de piscinas EN EL Ayuntamiento de Madrid es la de fecha 28 de Enero de 1999. (Le aconsejamos que verifique si existe alguna normativa específica en el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón) Existe en el Ayto de Madrid un...

Hay que ver como está redactado el Titulo constitutivo (Escritura de división horizontal de la finca) . Si los dos edificios y el garaje forman UNA SOLA COMUNIDAD, es decir si los coeficientes de participación de los dos edificios más los...

No hace falta convocar las Juntas mediante burofax, el articulo 9 h) de la Ley de Propiedad Horizontal dice que se deben hacer en el domicilio, teniendo efecto jurídico si se entregan al OCUPANTE del mismo (no hace falta que sea el propietario). Por...

Para mofidficar el Titulo Constitutivo hace falta la UNANIMIDAD de propietarios en Junta de Vecinos. El problema es que creemos que es difícil que en el Titulo Constitutivo se especifique de que materiales debe estar hecho el patio. En cualquier caso...

Efectivamente los vecinos morosos NO PUEDEN VOTAR EN LA JUNTA. Por otra parte, para la supresión del servicio de ascensor, según el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, hacen falta los votos favorables de al menos las tres quintas partes...

Según el artículo 10. 1 de la Ley de Propiedad Horizontal, será OBLIGACIÓN de la Comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones...