Manuel Pregal

La tendencia de los alquileres sigue a la baja (salvo en zonas "vip" y en propiedades exclusivas). Si -como dice- los clientes son buenos pagadores y le cuidan el piso, aparte de que el precio que le piden es el correcto por comparación con otros de...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Entiendo que al 5º año negociarán una subida de alquiler. Es decir, que habrá subida (aunque sea poca). Caso de que Usted se negase, entonces se podría discutir la prórroga automática por otros 5 años más....

La Ley dice que las "pequeñas reparaciones" y las que cause personalmente son cosa del inquilino, y que el resto son cosa del casero. Con una línea de separación tan ambigua a veces las cosas se complican. En cualquier caso, la obligación del...

Su exposición es correcta, pero sucede que su contrato es de 11 meses y no de "Vivienda habitual", y mucho me temo que es esa la cuestión por la que su contrato no es candidato a la ayuda al alquiler. Suerte.

El trámite para recuperar los gastos es el habitual: contratar Abogado y Procurador, y presentar una demanda que en el caso que expone se puede fundamentar en los daños de la vivienda y en la cancelación anticipada. Le recomiendo documentar...

Efectivamente el propietario puede iniciar un procedimiento de desahucio desde el momento en que hay un mes de impago (incluso si la fianza cubriese esta cantidad). El asunto es serio, pero no es tan sencillo como el propietario quiere hacerle ver....

Efectivamente con las modificaciones a la Ley de Arrendamientos Urbanos hay ciertas cosas que cambian. 1.- Respecto a que el propietario necesite la vivienda: puede solicitar al inquilino que abandone la vivienda siempre que haya pasado al menos 1...

La fianza se establece para responder de impagos y/o desperfectos que se ocasionen en la vivienda y no sean reparados al momento de su devolución. La Ley es clara al respecto, y dice que el propietario debe descontar de la fianza las cantidades...

No me consta la existencia de ese artículo en la LPH. En este enlace tiene la Ley completa: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/lph.html Por tanto para el plazo de pago habrá que atenerse a lo acordado en los estatutos de la comunidad o...

A mi entender la póliza de seguro del propietario no cubre -generalmente- los daños causados por los inquilinos. Es por ello que SIEMPRE se recomienda a los inquilinos tener un seguro que cubra sus pertenencias y posibles desperfectos que -como en...