Pedro abogado

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Viejo abogado con afición a los alquileres
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Se ha muerto mi padre en 2021 y mis hermanos han hecho una comunidad hereditaria de 4 bienes donde me han puesto a mi.

El impuesto municipal sobre incremento de valor de terrenos urbanos, mal llamado plusvalía, no puede prescribir, porque se pondrá de manifiesto cuando se cambie la titularidad de los bienes inmuebles que forman esa herencia.
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Reforma de vivienda y luego a actualizar el 2%

Efectivamente, ¿pero cuál es la consulta?
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¿Se puede subir renta del alquiler por encima del 2 % en 2023 en algún caso?

En mi opinión se puede incrementar ese 2% con la actualización pendiente hasta 2022.
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Cesión voluntaria obligatoria de parte de un terreno al ayuntamiento

No conozco la figura jurídica de “cesión voluntaria obligatoria”, si el, ayuntamiento necesita ese inmueble, lo tendrá que expropiar.

En breve compro un apartamento y se llevan parte de los muebles

Dependerá del contenido de ese contrato de arras, si solo especifica que se vende amueblado y no hay inventario ni fotografías de lo que constituye ese amueblamiento, no va a ser fácil la reclamación.
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Instalar un segundo telefonillo de videoportero en la misma vivienda

La instalación TELEFÓNICA es un elemento común de la finca por lo tanto necesita autorización de la comunidad para modificarla.

Mi inquilina me solicita que le cambie los muebles del dormitorio pues no le gustan. ¿Tengo que hacerlo?

Si no le gustan los muebles no tiene otro derecho que marcharse a otra vivienda y decorarla a su gusto.

Herencia dos hijos y una nieta

Para aceptar y adjudicar una herencia tienen que estar de a todos los herederos.

¿Me rompieron el coche y yo su tel. Que creen que sucederá si voy a la corte?

La gravedad del daño a bienes ajenos se evalúa en razón al valor económico de esos daños.
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Devolución de Matrícula de Escuela infantil

Cuando pagó usted esa matrícula, firmaría y le entregarían unos documentos, ahí tendrá usted las condiciones y plazos para desistir de ese curso y recuperar la matrícula. Tenga en cuenta que ese centro de enseñanza puede haber perdido la posibilidad...