¿Debo pagar la derrama aún sin estar de acuerdo con la decisión de la comisión autorizada en junta?
Desearía plantearles una duda respecto a una derrama en la comunidad de vecinos a la cual pertenezco. El año pasado se aprobó en junta la creación de una "comisión de seguimiento de obras", formada por varios vecinos, que se encargaría de la petición de presupuestos, análisis y confección de planificación para acometer algunas reparaciones necesarias en la comunidad, tales como reparación de humedades, sellado de canalones y recrecido de petos de ladrillo. Se acordó enviar por correo a cada uno de los vecinos varios presupuestos para su estudio, y así se ha hecho. El mes pasado recibimos cada vecino una carta de la administradora con dos presupuestos y el plazo y modo de ponernos en contacto con ella una vez nos hayamos decidido por uno. Tras leerlos, encuentro que hay conceptos que no entiendo a qué se están refiriendo y me dirijo a ella para que me los aclare (entre otras cuestiones), ya que lo necesito para poder tomar una decisión. Como es lógico no voy a elegir sin saber qué estoy eligiendo.
Le planteé lo siguiente:
1) Que dada la envergadura de las obras y que el importe de las mismas iba a ser importante, tan sólo 2 presupuestos me parecía escaso.
2) Que había conceptos en los presupuestos que consideraba que aportaban soluciones inapropiadas (dándome la razón y aportando otra propuesta por mi parte).
3) Que la pintura de muros de cierre y pilares no lo consideraba urgente ni perentorio y que, por tratarse de trabajos puramente de embellecimiento, debían acometerse con las cuotas ordinarias de la comunidad en el momento más oportuno y no me parecía acertado ser incluido en el importe de la derrama.
4) Por último, que necesitaba aclaración de aquellos conceptos que no entendía a qué se referían.
Tras reunirme con ella, exponerle estos puntos y tomar nota de mis sugerencias a los mismos, le manifesté que con esas dudas me era imposible decantarme por un presupuesto, ya que tampoco ella supo aclarármelo, así que quedé a la espera de sus aclaraciones para tomar la decisión.
Hoy, transcurrido un mes y diez días de mi reunión con ella, y sin haber tenido más noticias suyas, recibo una carta dirigida a todos los propietarios en la que dice que "... Habiendo contestado cada uno de ustedes, ha sido elegida la empresa (tal) para realizar la ejecución de las obras ...", indicando el importe de la derrama por vecino y cómo y cuándo abonarla.
Además no puedo defender mis objeciones (que tal vez tengan más vecinos) ya que la próxima junta ordinaria será dentro de dos meses y el primer pago de las cuotas de la derrama ha de ser este mes.
¿Qué puedo hacer al respecto? Dado que esa comisión de seguimiento fue autorizada para realizar el análisis y confeccionar la planificación de los trabajos a realizar, ¿debemos acatar lo que decida sin más o cabe objetar sus decisiones? ¿Debo afrontar los pagos aunque no esté de acuerdo?
Eso es todo.