Urbanización privada o no
Hola, primero le explico mi caso: desde el 2004 vivo el la urbanización "privada" que no lleva ni rejas ni muros, esta para todo el mundo ! Ladrones también. No tenemos ni piscina, ni albañil, ni jardinero, ni limpieza - cada uno limpia solo. La Junta Directiva nos obliga pagar 90e al año - pero desde 3 años no hicieron NADA en la urbanización (ahora quieren hacer una barbacoa-para todos:) ) Cuando pedimos ha que cierran la urbanización - responde que no hace falta. Le explico, vivimos con suecos, la gente que vienen 2 o 3 veces al año para pasar bien el tiempo y borachar se casi hasta la muerte y no os importe que los demás viven todo el año y quieren sentirse más seguros ( pagamos por el seguro de coche y casa más ! En ultimo año había muchos robos). En el centro de la urb pusieron un cartel con los nombres y apellidos, no de casa y la cantidad de dinero que debemos a la Junta. Somos unos 40 familias que no pagan, y se que el cartel con nuestros datos personales es contra la ley, ¿pero yo quiero saber si hay alguna opción para NO pagar la comunidad? (Si fuera cerrada ya es otra cosa - pero en nuestra situación, pagar 90e es regalar dinero a que se hacen fiestas una vez al año con música en directo y con MUCHO alcohol)
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Para que le puedan pasar algo por cuotas debe ser por servicios que le presten a la comunidad, todos los años debe haber una junta ordinaria en la que los vecinos por votación aprueben el presupuesto de la comunidad y en base a ello se calculan las cuotas, si no lo están haciendo así no entiendo a que se deben las cuotas.
Si es para las fiestas igualmente se debe aprobar y si no se hace no le pueden reclamar nada, si se aprueba que es por las fiestas debe "salvar su voto" que figure expresamente en acta su oposición y al ser un gasto no necesario no esta obligado a pagarlo en virtud del art.11.2 LPH
Igualmente en junta si quiere cerrar la urbanización debe mandar escrito al presidente para que trate el tema y que se vote, ellos no deciden si se cierra o no son los vecinos los que lo hacen.
Para tener derecho de voto tiene que tener las cuotas al día.
Para salir de la comunidad necesita que se lo aprueben por unanimidad en junta en virtud del art. 17.1 LPH cosa que veo improbable.
Lo que debe hacer es organizarse con otros vecinos en su situación y cambiar la junta de gobierno de la comunidad, la comunidad se rige por mayorías no por lo que determinen unos pocos vecinos apegados al poder. Todo debe tratarse en junta y aprobarse.
Por favor finalice la pregunta y valorela para evitar tener que estar revisando constantemente las preguntas pendientes y poder ayudarle a usted o a otros usuarios de una forma más ágil en sus nuevas preguntas.
Si es para las fiestas igualmente se debe aprobar y si no se hace no le pueden reclamar nada, si se aprueba que es por las fiestas debe "salvar su voto" que figure expresamente en acta su oposición y al ser un gasto no necesario no esta obligado a pagarlo en virtud del art.11.2 LPH
Igualmente en junta si quiere cerrar la urbanización debe mandar escrito al presidente para que trate el tema y que se vote, ellos no deciden si se cierra o no son los vecinos los que lo hacen.
Para tener derecho de voto tiene que tener las cuotas al día.
Para salir de la comunidad necesita que se lo aprueben por unanimidad en junta en virtud del art. 17.1 LPH cosa que veo improbable.
Lo que debe hacer es organizarse con otros vecinos en su situación y cambiar la junta de gobierno de la comunidad, la comunidad se rige por mayorías no por lo que determinen unos pocos vecinos apegados al poder. Todo debe tratarse en junta y aprobarse.
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