Qué es la unanimidad'
Si todos los vecinos votan a favor y uno se abstiene,
¿Eso es unanimidad o mayoría?
El vecino, propietario del ático, tiene en sus escrituras y división horizontal la mitad de superficie que en realidad tiene. ¿que mayoría necesita para modificar el coeficiente?
o puede pedirlo judicialmente sin aprobación de la junta? (el edificio tiene 30 años, él lo compro hará unos 10)
Gracias
Para modificar el coeficiente requiere unanimidad pero si tienen mayoría que comenta sin ninguna oposición también valdría, el problema es que modificar las escrituras tiene un alto coste de registro, notario e impuestos y sinceramente no se si les va a salir mas caro el collar que el perro, vaya al registro de la propiedad de su localidad y pida el presupuesto antes de tomar ninguna decisión.
Otra posibilidad mas económica, es aprobar unos estatutos en los que se modifiquen las cuotas, sin tocar los metros y registrarlos en el registro de la propiedad.
En ambos casos es modificación de titulo constitutivo y require unanimidad en virtud del art. 17.1 LPH
