Cndiciones hipoteca promotor

Hola, en breve me entregan la vivienda y tengo que firmar la hipoteca, he rebajado las condiciones iniciales que me daba el promotor, y quería saber si son buenas para firmarlas o le sigo apretando para bajar. Las condiciones son:
La hipoteca la tiene el promotor con el Santander
Com apert:0,35%
Cam. Parcial:0%
Comision cancelacion total:0,50%
Diferencial: Euribor + 0,50
Seguro de hogar, obligatorio con Santander solo primer año, después busco yo el que quiera.
Sin seguro de vida.
¿Abriendo un plan de pensionescon una aportación inicial y única de 600?, y si quiero no ingreso más nada nunca,
Y lo típico de tarjeta gratis, mantenimiento cuenta gratis y domiciliación nomina.
¿Crees qué son buenas condiciones para subrogarme a la hipoteca delpromotor y ahorrarme gastos de buscar otra? ¿O se puede seguir apretando para bajar condiciones, siempre teniendo en cuenta que es un banco físico?.
Muchas Gracias