Me interesa la subrogación
Retirar pregunta Hola gracias por atender la pregunta por anticipado.
¿Tengo una hipoteca de 78.348? Con vencimiento en año 2.024 estoy con kutxa que se rige por I.R.P.H que esta 6.04. Ahora bien me ofrecen EURIBOR +0.35 en caja laboral con revisión semestral y en el KUTXA la tengo trimestral, ! Eso no es lo más me preocupa!
La pregunta es: ¿Qué dinero me ahorraría si pago por subrogación 1.200? Y si me voy con el otro, pagaría la misma amortización que tengo ahora o empezaría desde cero pagando más intereses que amotizacion. No se estoy hecho un saco de dudas.
Sin más que añadir Javier Parra de nuevo muchas gracias por la dedicación y el interés mostrado un cordial saludo
¿Tengo una hipoteca de 78.348? Con vencimiento en año 2.024 estoy con kutxa que se rige por I.R.P.H que esta 6.04. Ahora bien me ofrecen EURIBOR +0.35 en caja laboral con revisión semestral y en el KUTXA la tengo trimestral, ! Eso no es lo más me preocupa!
La pregunta es: ¿Qué dinero me ahorraría si pago por subrogación 1.200? Y si me voy con el otro, pagaría la misma amortización que tengo ahora o empezaría desde cero pagando más intereses que amotizacion. No se estoy hecho un saco de dudas.
Sin más que añadir Javier Parra de nuevo muchas gracias por la dedicación y el interés mostrado un cordial saludo
1 respuesta
Respuesta de pablovo
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Con los datos que em arpota es difícil efectuar una valoración.
En cualquier caso cualquier proceso de subrogación implica una mejora en las condiciones finanacieras del cliente (no necesariamente se ha de traducir en pagar menos cuota). Entiendo que esos 1.200 e que indica se refiere a los costes de realizar dicha operación. En cuanto le compensa realizar ese gatos ¿?. Teniendo en cuenta que le quedan 16 años de préstamo (192 cuotas) dicha inversión le rentará siempre y cuando el ahorro en la cuotas compensara. A fecha de hoy con que en cada cuota pagase 6.25 e menos con el nuevo préstamo recuperaría esos 1200. EL dinero final que se ahorre dependerá de las fluctuaciones del euribor pero considero que le compensara el cambio ya que el IRPH es un indice más elevado que el euribor y el diferencial que le ofrecen es muy bueno.
Respego al pago de intereses si se subroga normalmente comenzara de nuevo a contabilizar el préstamo (ojo solo por la cantidad adeduda) por lo que en principio (salvo que el sistema de amortización sea distinto) las cuotas serán muy similares en cuento a interés y capital que actualmente le aplican.
En cualquier caso cualquier proceso de subrogación implica una mejora en las condiciones finanacieras del cliente (no necesariamente se ha de traducir en pagar menos cuota). Entiendo que esos 1.200 e que indica se refiere a los costes de realizar dicha operación. En cuanto le compensa realizar ese gatos ¿?. Teniendo en cuenta que le quedan 16 años de préstamo (192 cuotas) dicha inversión le rentará siempre y cuando el ahorro en la cuotas compensara. A fecha de hoy con que en cada cuota pagase 6.25 e menos con el nuevo préstamo recuperaría esos 1200. EL dinero final que se ahorre dependerá de las fluctuaciones del euribor pero considero que le compensara el cambio ya que el IRPH es un indice más elevado que el euribor y el diferencial que le ofrecen es muy bueno.
Respego al pago de intereses si se subroga normalmente comenzara de nuevo a contabilizar el préstamo (ojo solo por la cantidad adeduda) por lo que en principio (salvo que el sistema de amortización sea distinto) las cuotas serán muy similares en cuento a interés y capital que actualmente le aplican.
