Que debo pagar a hacienda por vender mi piso
Necesito ayuda desesperadamente, te explico mi caso.
Compre mi piso hace 10 años por 64000 euros.
Amplíe mi hipoteca para reformar mi piso y comprarme un coche. Total en estos momentos debo 156264 en el hipotecario más 12000 euros en un personal.
Bien necesito vender mi piso y lo tengo en venta por 193000 euros, para pagar lo que debo y tener un dinerito por si compro nuevamente.
¿Debo de pagar el 18% a hacienda?, ¿Imagino qué si pero mi duda es de los 64000 euros iniciales? ¿O me descontaran si pago todo lo que debo?
Muchas gracias por anticipado, me harás un gran favor
Compre mi piso hace 10 años por 64000 euros.
Amplíe mi hipoteca para reformar mi piso y comprarme un coche. Total en estos momentos debo 156264 en el hipotecario más 12000 euros en un personal.
Bien necesito vender mi piso y lo tengo en venta por 193000 euros, para pagar lo que debo y tener un dinerito por si compro nuevamente.
¿Debo de pagar el 18% a hacienda?, ¿Imagino qué si pero mi duda es de los 64000 euros iniciales? ¿O me descontaran si pago todo lo que debo?
Muchas gracias por anticipado, me harás un gran favor
1 Respuesta
Respuesta de nacholon
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Eso es un tema fiscal y aunque no soy experto en ello te voy a dar mi opinión.
Hasta donde yo se, cuando se vende un inmueble que se ha tenido en propiedad 10 años y un día por lo menos (siempre vale la fecha de escriura de compra y de venta)
Se esta exento de pago a hacienda por el beneficio obtenido, al menos eso estaba vigente si no estoy equivocado hasta la renta del año pasado y que yo sepa a fecha de hoy no ha variado.
Por tanto en tu caso si se cumple ese plazo de 10 años da lo mismo por o que l vendas o si tienes hipoteca o si no la tienes etc. no afecta para la venta en si misma, tu vendes liquidas las deudas y lo que sobre al bolsillo.
Hasta donde yo se, cuando se vende un inmueble que se ha tenido en propiedad 10 años y un día por lo menos (siempre vale la fecha de escriura de compra y de venta)
Se esta exento de pago a hacienda por el beneficio obtenido, al menos eso estaba vigente si no estoy equivocado hasta la renta del año pasado y que yo sepa a fecha de hoy no ha variado.
Por tanto en tu caso si se cumple ese plazo de 10 años da lo mismo por o que l vendas o si tienes hipoteca o si no la tienes etc. no afecta para la venta en si misma, tu vendes liquidas las deudas y lo que sobre al bolsillo.
