Anónimo
Escriturar por menos
Buenas Tardes.
Ante todo muchísimas Gracias por dedicar su tiempo a esta duda que no me deja ni dormir.
Me quiero comprar una casa, ¿la venderora lo vende a 187.000?, ¿Es Tasado por 246.000? ¿Y el Banco dice que nos da una Hipoteca de 196.800?.
Hasta aquí todo correcto, ¿pero en el Banco nos dicen que para que el préstamo más los gastos nos salgan bien hay que escriturarlo por 150.000? Como máximo
¿Si la escritura del piso + gastos de compra estarán en aprox. 166.000?, ¿Hacienda puede pedirme justificar donde están los 30.000? ¿Restantes hasta completar el préstamo hipotecario?
Donde puedo consultar el valor catastral de este piso situado en Aldaia (Valencia).
No se si me he explicado bien, pero de todas maneras muchísimas Gracias.
Ante todo muchísimas Gracias por dedicar su tiempo a esta duda que no me deja ni dormir.
Me quiero comprar una casa, ¿la venderora lo vende a 187.000?, ¿Es Tasado por 246.000? ¿Y el Banco dice que nos da una Hipoteca de 196.800?.
Hasta aquí todo correcto, ¿pero en el Banco nos dicen que para que el préstamo más los gastos nos salgan bien hay que escriturarlo por 150.000? Como máximo
¿Si la escritura del piso + gastos de compra estarán en aprox. 166.000?, ¿Hacienda puede pedirme justificar donde están los 30.000? ¿Restantes hasta completar el préstamo hipotecario?
Donde puedo consultar el valor catastral de este piso situado en Aldaia (Valencia).
No se si me he explicado bien, pero de todas maneras muchísimas Gracias.
1 respuesta
Respuesta de nacholon
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Si te lo deduces todo el préstamo SI PUEDE HACIENDA reclamarte y de hecho casi con seguridad que antes o después lo hará y te puedes meter en un lio con ellos, si haces un montón de números cada vez que llegue la renta y te deduces solo de lo proporcionalmente la hipoteca en elacion al valor de escritura no deberías de tener problemas.
Pero digo yo una cosa ¿desde cuándo en el banco quien sea se mete en camisa de once varas sugiriéndote que escritures por mucho menos ya no so del valor real de compra si no de la propia tasación? Ahí si puedes meterte en un buen lio con hacienda así que ojo.
El importe MÍNIMO para escriturar AQUÍ en la CDAD. VALENCIANA en cada población es distinto y efectivamnte según el valor catastral PARA QUE NO DIGA NADA HACIENDA se multiplica por un coeficiente.
Pasos a seguir: que el vendedor te facilita una fotocopia del ultimo recibo IBI (contribución) y te vas a cualquier notaria y preguntas por que MÍNIMO se puede escriturar esa vivienda. Veras como no tienes problemas.
Pero digo yo una cosa ¿desde cuándo en el banco quien sea se mete en camisa de once varas sugiriéndote que escritures por mucho menos ya no so del valor real de compra si no de la propia tasación? Ahí si puedes meterte en un buen lio con hacienda así que ojo.
El importe MÍNIMO para escriturar AQUÍ en la CDAD. VALENCIANA en cada población es distinto y efectivamnte según el valor catastral PARA QUE NO DIGA NADA HACIENDA se multiplica por un coeficiente.
Pasos a seguir: que el vendedor te facilita una fotocopia del ultimo recibo IBI (contribución) y te vas a cualquier notaria y preguntas por que MÍNIMO se puede escriturar esa vivienda. Veras como no tienes problemas.