Extinción condominio con subrogación y novación

Hola,
Soy de Barcelona ciudad
Piso hipotecado hace 4 años y escriturado a nombre de dos personas físicas (194.000 euros iniciales, faltan 166.000 euros de hipoteca por pagar). Padres avalistas
Acuerdo con la otra persona para ceder el condominio (50% del piso) a cambio de 8000 euros, como precio de venta (83000 euros + 8000 euros)
Se avala el 30 % del valor hipotecado con piso padres.
Me podría indicar ¿qué actuaciones son las más ventajosas para mi? ¿Qué gastos conllevaría esa actuación? ¿Son acordes lo cargos que le indico a continuación.
El banco me ha pedido provisión de fondos por:
Extincion con subrrogacion y novacion: Importe=184.000 (166.000+8.000+8.000) euros
                                                              Notaria=1.340 euros
                                                              Hacienda=1.840 euros
                                                              Registro=650 euros
                                                              Gestion=256 euros
                                                              Total=4.046 euros
Inclusion 2ª garantia:  importe= 194.300 euros
                                    Hacienda= 2.720 euros
                                     Total = 2.720 EUROS
TOTAL A PROVEER = 6.766 euros

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