Anónimo
Hipoteca con contrato de relieve por jubilación
Buenas tardes,
Ante todo muchas gracias por la ayuda que ofrecéis. He firmado un contrato de alquiler con opoción a compra y me gustaría saber como prepararme económicamente para pedir una hipoteca el año que viene.
Mi situación es la siguiente:
Trabajo: contrato de relieve de 5 años (estoy haciendo 75% de jornada de maestra que se jubila) y otro contrato indefinido(25% del resto de la jornada restante).
Sueldo neto: 1550 euros + 2 pagas extras.
Mi pareja:
Trabajo: contrato fijo 1100 euros al mes.
Piso: 160.000 euros.
¿Es posible que nos la den? Lo que más me hace sufrir es mi contrato de relieve de 5 años, que en este momento no es fijo, el otro si. Aunque después de los 5 años hemos pactado con la escuela que pasaría a tener un contrato fijo al 100% del tiempo.
¿Cómo lo ven? ¿Qué recomendaciones me daría para que me den la hipoteca fácilmente el año que viene?
Mil gracias
Ante todo muchas gracias por la ayuda que ofrecéis. He firmado un contrato de alquiler con opoción a compra y me gustaría saber como prepararme económicamente para pedir una hipoteca el año que viene.
Mi situación es la siguiente:
Trabajo: contrato de relieve de 5 años (estoy haciendo 75% de jornada de maestra que se jubila) y otro contrato indefinido(25% del resto de la jornada restante).
Sueldo neto: 1550 euros + 2 pagas extras.
Mi pareja:
Trabajo: contrato fijo 1100 euros al mes.
Piso: 160.000 euros.
¿Es posible que nos la den? Lo que más me hace sufrir es mi contrato de relieve de 5 años, que en este momento no es fijo, el otro si. Aunque después de los 5 años hemos pactado con la escuela que pasaría a tener un contrato fijo al 100% del tiempo.
¿Cómo lo ven? ¿Qué recomendaciones me daría para que me den la hipoteca fácilmente el año que viene?
Mil gracias
1 respuesta
Respuesta de jemilio
1
Hola!
Pues el precio total serán 170.000 con gastos notario incluidos y el IVA... ¿Y seguramente la pediremos de 160.000. Sabes si es posible?
La verdad es que voy muy perdido y prefiero informarme bien para ir haciendo todo lo posible a lo largo de este año para que el año que viene nos la concedan.
Gracias de antemano
Pues el precio total serán 170.000 con gastos notario incluidos y el IVA... ¿Y seguramente la pediremos de 160.000. Sabes si es posible?
La verdad es que voy muy perdido y prefiero informarme bien para ir haciendo todo lo posible a lo largo de este año para que el año que viene nos la concedan.
Gracias de antemano
El problema no está en tu contrato, está en otras cosas.
1. El porcentaje de financiación respecto al precio de compra de la vivienda. Los bancos no están por la labor de dar más del 80%.
2. El nivel de endeudamiento respecto a los ingresos. Un préstamo de 160.000 euros se pagará con unas cuotas de unos 800 euros al mes, lo veo un poco alto para vuestras nóminas. Son muchas pesetas, y muchos años para pagar. Estamos hablando de un pago anual de unos 9000 euros.
Deberías buscar algo un poco más económico e intentar ahorrar un poco más para tener dinero con el que pagar ese 20% que no te financiarán.
De todas formas, nada se pierde con preguntar a varios bancos sobre las posibilidades de concesión de una hipoteca del importe que necesitáis. Sobre todo preguntad en el banco que tiene la hipoteca con el promotor.
1. El porcentaje de financiación respecto al precio de compra de la vivienda. Los bancos no están por la labor de dar más del 80%.
2. El nivel de endeudamiento respecto a los ingresos. Un préstamo de 160.000 euros se pagará con unas cuotas de unos 800 euros al mes, lo veo un poco alto para vuestras nóminas. Son muchas pesetas, y muchos años para pagar. Estamos hablando de un pago anual de unos 9000 euros.
Deberías buscar algo un poco más económico e intentar ahorrar un poco más para tener dinero con el que pagar ese 20% que no te financiarán.
De todas formas, nada se pierde con preguntar a varios bancos sobre las posibilidades de concesión de una hipoteca del importe que necesitáis. Sobre todo preguntad en el banco que tiene la hipoteca con el promotor.