Hipoteca puente
Tengo una vivienda de hace menos de dos años. Tiene unos 45m2 y una plaza de garaje de 26m2, ¿con una hipoteca de 137.000?, ¿Por los que pago 600? Al mes. Quiero cambiar de casa por necesidad y salud. ¿Hemos visto una casa de 180.000?. ¿Mi pareja quiere comprarse esta casa ya que la otra esta a mi nombre y quiere sacar 210.000?. En un banco (Santander) nos han hablado de hipoteca puente, por la que nos congelan la hipoteca de la 1a vivienda durante dos años para intentar venderla, de los que solo pagamos intereses y nos conceden el dinero para la otra casa. Quisiera saber como le veis, que alguien me explique donde está la trampa o donde me pueden engañar porque no quiero arriesgarme a algo de por vida. Gracias
1 Respuesta
Respuesta de jemilio
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No hay trampa, pero puede haber problemas.
Cuando firmas lo que ellos llaman hipoteca puente, estás firmando otra hipoteca de la nueva casa.
Entonces tienes dos hipotecas, y aunque te congelen el pago de capital en las cuotas, ¿has visto lo que te van a costar al mes los intereses de las dos hipotecas? ¿Y si el euribor vuelve al 4%?
Vamos a suponer que las cosas no van bien y que no puedes vender la vivienda actual, te puedes encontrar dentro de dos años con el pago de dos hipotecas ¿vas a poder con todo?
Piensa en la suposición de que vendes la primera vivienda, pero no por el precio con el que piensas ahora, tendrás que cancelar la hipoteca ¿de dónde sacas todo el dinero para cancelar la hipoteca si la vendes por menos importe?
Demasiados interrogantes, ¿no crees?
Si los problemas de salud son inevitables y se arreglan con un cambio de vivienda, podrías alquilar una vivienda que guste, vender la tuya y comprar la de tus sueños con el dinero de la venta en la mano.
Cuando firmas lo que ellos llaman hipoteca puente, estás firmando otra hipoteca de la nueva casa.
Entonces tienes dos hipotecas, y aunque te congelen el pago de capital en las cuotas, ¿has visto lo que te van a costar al mes los intereses de las dos hipotecas? ¿Y si el euribor vuelve al 4%?
Vamos a suponer que las cosas no van bien y que no puedes vender la vivienda actual, te puedes encontrar dentro de dos años con el pago de dos hipotecas ¿vas a poder con todo?
Piensa en la suposición de que vendes la primera vivienda, pero no por el precio con el que piensas ahora, tendrás que cancelar la hipoteca ¿de dónde sacas todo el dinero para cancelar la hipoteca si la vendes por menos importe?
Demasiados interrogantes, ¿no crees?
Si los problemas de salud son inevitables y se arreglan con un cambio de vivienda, podrías alquilar una vivienda que guste, vender la tuya y comprar la de tus sueños con el dinero de la venta en la mano.
Gracias por la respuesta, pero es que mi pareja piensa que si la primera casa está a mi nombre el podría comprar esta nueva casa al suyo con el aval de su padre. Alquilaríamos la primera mientras que no se vende, o alquiler con derecho a venta, y nos iríamos a la casa que el comprase. ¿Cómo ves eso? Un saludo y gracias otra vez
